Balneário Camboriú (SC) é considerada o endereço mais valorizado do Brasil

Conhecida como a “Dubai brasileira”, Balneário Camboriú, no litoral norte de Santa Catarina, é atualmente o endereço mais valorizado do Brasil, de acordo com o Índice FipeZap. Com um metro quadrado médio de R$ 14.869, a cidade catarinense lidera o ranking nacional de valorização imobiliária pelo terceiro ano consecutivo. Mas as cifras dos imóveis podem ser ainda maiores em alguns bairros do município, reflexo direto do apelo turístico, da infraestrutura de alto padrão, da exclusividade e da escassez de terrenos disponíveis com vista para o mar. Levantamento da Imobiliária Bruno Cassola aponta os cinco bairros mais caros da cidade, que ultrapassam até mesmo valores de endereços nobres de São Paulo. São eles: Barra Sul (R$ 36 mil/m²), Centro (R$ 27 mil/m²), Pioneiros (R$ 23,26 mil/m²), Estados (R$ 23,20 mil/m²) e Barra Norte (R$ 21,8 mil/m²).

“O metro quadrado em alguns bairros de Balneário Camboriú pode ser até 145% superior ao valor médio divulgado pelo FipeZap para a cidade. Isso se deve a uma combinação de fatores, como localização estratégica, vista definitiva para o mar, infraestrutura de lazer de alto padrão e comodidades exclusivas como piscinas privativas, automação, hidromassagem, ampla metragem e múltiplas suítes”, explica Bruno Cassola, especialista em mercado de luxo e corretor com quase 20 anos de atuação na região.

Enquanto São Paulo, considerado o maior polo imobiliário brasileiro, registra um metro quadrado médio de R$ 11.671 e está em 6º no ranking nacional, segundo a FipeZap, todos os cinco bairros mais caros de Balneário Camboriú ultrapassam até mesmo os endereços mais valorizados da capital paulista, como Itaim Bibi (R$ 19.246/m²) e Pinheiros (R$ 18.171/m²). Entre eles, a Barra Sul se destaca por concentrar alguns dos imóveis mais caros do Brasil, com valor médio de R$ 36 mil/m². Em casos excepcionais, o preço chega a superar R$ 100 mil/m², como na cobertura quadriplex do Yachthouse by Pininfarina, a mais alta da América Latina e vizinha ao imóvel do jogador Neymar, atualmente à venda por R$ 125 milhões.

Conforme o levantamento realizado pela imobiliária de Bruno Cassola, Balneário Camboriú conta hoje com 1.672 imóveis à venda, avaliados em quase R$ 7 bilhões, com metro quadrado médio de R$ 24,8 mil. Para o especialista, trata-se de um mercado seguro e estratégico. “É um mercado preenchido e controlado. Em comparação a cidades vizinhas, há menos oferta, mas com alta demanda, o que garante liquidez e valorização. O Plano Diretor da cidade também restringe construções em alguns bairros, o que torna os imóveis de alto padrão ainda mais raros e valorizados”, afirma.

Confira o top cinco bairros mais valorizados de Balneário Camboriú:

1º Barra Sul - R$ 36 mil/m²

2º Centro - R$ 27 mil/m²

3º Pioneiros - R$ 23,26 mil/m²

4º Estados - R$ 23,20 mil/m²

5º Barra Norte - R$ 21,8 mil/m²