Avaliação de imóveis vira profissão em alta no Brasil: veja quanto ganha e como atuar na área

Com ganhos que podem variar entre R$ 800 e R$ 5 mil por laudo técnico e uma média de R$ 15 mil ao mês com base no levantamento do Instituto Brasileiro de Educação Profissional (IBREP), a atuação como avaliador de imóveis se transformou em uma das especializações mais promissoras dentro do mercado imobiliário. O crescimento da renda e a alta nas transações aqueceram a demanda por profissionais capazes de emitir pareceres técnicos com respaldo legal, fundamentais para compra e venda, financiamentos, partilhas, inventários e perícias judiciais.

Segundo dados da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), as vendas de imóveis novos cresceram 15,7% no primeiro trimestre de 2025, em relação ao mesmo período do ano anterior. Os lançamentos também avançaram 15,1% no período, com mais de 100 mil unidades vendidas em todo o país. Com o volume de negociações em alta, cresce também a exigência por avaliações mercadológicas confiáveis, que reflitam os valores atualizados dos imóveis.

A atividade de avaliador, no entanto, não está aberta a qualquer profissional. Para exercer legalmente essa função, é obrigatório ser corretor de imóveis com registro ativo no Creci e ter certificação específica por meio do CNAI (Cadastro Nacional de Avaliadores Imobiliários), mantido pelo Conselho Federal de Corretores de Imóveis (Cofeci). O registro permite atuar tanto em processos judiciais quanto em avaliações privadas e extrajudiciais.

“O avaliador é o profissional habilitado a determinar o valor técnico de um imóvel com base em normas reconhecidas, como a ABNT NBR 14.653. Ele atua em perícias, auditorias, partilhas e até no suporte a bancos, investidores e famílias em decisões patrimoniais”, explica Diogo Martins, CEO do Instituto Brasileiro de Educação Profissional (IBREP), referência nacional na formação de corretores e de avaliadores.

Para obter o CNAI, o profissional precisa realizar um curso de formação específica, com disciplinas como métodos comparativos, vistoria técnica, estatística aplicada e elaboração do PTAM (Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica). Essa formação é oferecida por instituições credenciadas, como o IBREP, em ambiente online e com apoio de especialistas. Após a conclusão e aprovação no curso, é possível solicitar o cadastro junto ao Creci e atuar legalmente em todo o território nacional.

Com o avanço de programas habitacionais como o Minha Casa, Minha Vida, a valorização contínua dos imóveis de luxo e a alta nas negociações, especialistas apontam que a demanda por avaliadores tende a crescer nos próximos anos. A consolidação de novos perfis de compradores e o aumento no volume de financiamentos exigem laudos técnicos cada vez mais criteriosos.

Além de ser uma alternativa de renda para corretores que já atuam no mercado, a avaliação técnica também representa uma oportunidade de especialização com pouca concorrência e alto grau de credibilidade profissional. Instituições como o IBREP oferecem cursos específicos que habilitam o profissional a solicitar o CNAI e atuar de forma legal e qualificada nesse segmento para atender tanto demandas judiciais quanto privadas. Para mais informações acesse o site https://ibrep.com.br/